동탄역 초역세권에 위치한 ‘동탄역 롯데캐슬’에서 약 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약(줍줍)이 5가구 공급됩니다. 동탄신도시의 대표적인 아파트 단지로, 무려 7년 전 분양가로 공급되는 이번 청약은 많은 관심을 받고 있습니다.
동탄역 롯데캐슬, 무순위 청약 5가구 공급
2024년 7월 22일, 한국부동산원 청약홈에 따르면 화성시 오산동에 위치한 ‘동탄역 롯데캐슬'(2021년 6월 준공)은 총 5가구에 대한 무순위 청약을 실시합니다. 이번 청약은 무순위 사후접수 1가구와 계약취소주택 재공급 4가구로 나뉘어집니다.
무순위 사후접수 및 계약취소주택 세부사항
먼저, 무순위 사후접수 1가구(전용 84㎡)는 거주지역 요건이 없습니다. 전국 어디에 거주하든 성인이라면 누구나 청약이 가능합니다. 반면 계약취소 주택 4가구는 신혼부부 특별공급 2가구(전용 65㎡, 84㎡)와 일반공급 2가구(전용 102㎡)로 구분됩니다. 이들 주택은 현재 화성시에 거주하는 무주택 세대주(신혼부부 특공은 무주택 세대원도 가능)만 신청할 수 있습니다.
분양가와 시세 비교
이번 청약의 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 무순위 사후접수 물량이 4억7200만원(44층), 계약취소주택(신혼부부 특공·37층)은 5억5933만원입니다. 이는 2017년 최초 공급 당시 분양가로, 계약취소 주택은 부대경비 약 9000만원이 추가되었습니다. 현 시세와 비교하면 약 10억 원가량 저렴합니다. GTX-A 초역세권인 동탄역 롯데캐슬은 지난달 14억5500만원에 거래되었으며, 지난해 10월에는 16억2000만원에 거래된 바 있습니다.
계약 즉시 전매 가능
동탄역 롯데캐슬의 5가구 모두 거주의무기간이 없습니다. 전세 호가는 전용 84㎡가 최저 6억원대로 나와 있으며, 모든 유형의 전세 시세가 이번 공급가격보다 높습니다. 당초 전매제한 기간은 3년이었으나, 공급 시점이 최초 당첨자 발표일로부터 이미 3년이 지나 계약 즉시 전매도 가능합니다. 이는 구매자에게 큰 매력을 제공하는 요소입니다.
청약 접수 일정 및 방법
청약 접수는 무순위 사후접수 물량이 오는 29일, 계약취소주택 재공급은 29일(특별공급)과 30일(일반공급)에 진행됩니다. 청약을 원하는 분들은 이 일정을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
동탄역 롯데캐슬의 장점
동탄역 롯데캐슬은 동탄신도시의 대장 아파트로, GTX-A 노선의 동탄역 초역세권에 위치해 있습니다. 이로 인해 교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 다양한 편의시설과 상업시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 또한, 주변에 잘 조성된 녹지 공간과 공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
84㎡ 아파트 평면도
동탄 롯데캐슬의 84㎡ 아파트는 효율적인 공간 활용과 현대적인 디자인이 특징입니다. 넓은 거실과 모던한 주방, 두 개의 침실, 욕실, 발코니로 구성되어 있습니다. 큰 창문을 통해 자연광이 잘 들어와 밝고 쾌적한 생활을 할 수 있습니다.
거실 내부 인테리어
동탄 롯데캐슬 아파트의 거실 내부는 현대적이고 세련된 가구로 꾸며져 있습니다. 넓은 소파, 커피 테이블, 평면 TV 등이 배치되어 있으며, 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문을 통해 동탄시의 아름다운 전경을 감상할 수 있습니다. 중립적인 색상과 고급스러운 마감재가 사용되어 고급스러운 분위기를 자아냅니다.
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주변 환경 및 생활 인프라
동탄역 롯데캐슬 주변은 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 근처에는 카페, 레스토랑, 쇼핑몰 등이 위치해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, 다양한 교육 시설과 의료 기관도 인접해 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
동탄역 롯데캐슬의 이번 무순위 청약은 많은 관심을 받고 있으며, 저렴한 분양가와 높은 시세차익, 우수한 생활 환경 등 다양한 장점을 갖추고 있습니다. 청약을 고려 중이라면 이번 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.