서울 노원구에 인접한 남양주 별내신도시에서 이른바 ‘줍줍’ 무순위 청약이 시작되었습니다. 이번 청약은 특별공급 물량으로 진행되며, 분양가는 2020년 10월 당시 최초 분양 가격입니다. 분양가상한제를 적용받아 3.3㎡(1평) 당 1499만원입니다. 당첨될 경우 3억원 이상의 차익을 거둘 것으로 전망됩니다.
별내자이 더 시티 분양가 및 청약 세부 사항
12일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 경기 남양주시 별내동 ‘별내 자이 더 스타’ 3가구 청약을 접수합니다. 분양가는 ▲전용면적 84㎡ 2가구, 5억2562만원~5억3064만원 ▲전용 99㎡ 1가구, 6억3950만원입니다. 아파트 분양가와 추가 부대경비가 포함된 금액으로, 발코니 확장비 등은 별도입니다. 3가구는 모두 특별공급 물량이며, 신혼부부 특별공급 2가구, 다자녀 특별공급 1가구로 구분됩니다.
이번에 제공되는 물량은 모두 특별공급 물량입니다. 신혼부부 특별공급 2가구와 다자녀 특별공급 1가구로 이루어져 있으며, 남양주에 거주하는 무주택자 중 특별공급 기준을 충족하는 분들만 신청 가능합니다. 특별공급 자격 조건을 만족하지 못하면 청약 신청이 불가능합니다.
별내자이 더 시티 특별공급 자격 조건
특별공급의 경우 남양주에 거주하는 무주택 가구이면서 소득과 부양가족 수 등 각 유형 기준을 충족해야 합니다. 이번 청약은 특별공급 물량이지만, 전매 제한과 실거주 의무가 모두 없습니다. 당첨 직후 세입자를 받을 수 있어 현재 전세 보증금 시세는 5억원~5억7000만원입니다. 당첨될 경우 보증금을 받아 잔금을 치르는 것도 가능합니다.
신혼부부 특별공급을 신청하려면 남양주에 거주하는 신혼부부이면서 무주택자여야 하며, 소득 기준을 충족해야 합니다. 다자녀 특별공급의 경우에는 남양주에 거주하는 다자녀 가구이면서 무주택자여야 하며, 역시 소득 기준을 만족해야 합니다. 이러한 조건을 충족하지 않으면 특별공급 청약 신청이 불가능합니다.
아파트 매매가 및 전망
‘별내 자이 더 스타’는 아직 매매 거래가 이뤄지지 않았습니다. 역세권 신축 아파트라는 점을 고려하면 추후 3억원 이상의 차익을 거둘 것으로 전망됩니다. 2012년 입주한 별내동 쌍용예가 전용 101㎡는 올 4월 8억에 팔렸습니다. 인근 다산신도시와 갈매신도시 역세권 단지는 각 지역에서 가장 시세가 비싸며, 2021년 입주한 다산신도시 ‘다산자이 아이비플레이스’ 전용 84㎡는 10억원 선입니다.
별내신도시는 최근 몇 년간 개발이 활발히 진행되었으며, 이로 인해 부동산 가치도 꾸준히 상승하고 있습니다. 별내 자이 더 스타는 이러한 상승세를 반영하여 향후 높은 매매가를 기록할 것으로 기대됩니다. 주변 역세권 아파트들의 매매가와 비교했을 때, 별내 자이 더 스타 역시 비슷한 수준의 가격 상승을 보일 것으로 예상됩니다.
역세권 위치 및 교통 편의성
‘별내 자이 더 스타’는 별내신도시에서 별내역이 가장 가까운 아파트입니다. 8호선과 경춘선이 다니는 별내역이 500m 거리에 있어 도보로 약 5분이 소요됩니다. 8호선은 다음달 10일 개통될 예정입니다. 이로 인해 교통 편의성이 크게 향상되어 역세권의 장점을 누릴 수 있습니다.
별내역은 8호선과 경춘선이 교차하는 역으로, 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히 8호선 개통으로 인해 서울 도심으로의 이동이 한층 더 편리해질 것입니다. 이는 출퇴근 시간이 단축될 뿐만 아니라, 생활의 편리성도 크게 높여줄 것입니다. 이러한 교통 편의성은 별내 자이 더 스타의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
별내자이 더 시티 무순위 줍줍 청약 신청 방법
무순위 줍줍 청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 진행됩니다. 신청자는 특별공급 자격을 확인한 후 청약홈에 접속하여 해당 아파트를 선택하고 청약 신청서를 작성하시면 됩니다. 청약 신청 후에는 당첨자 발표일까지 기다리셔야 하며, 당첨자 발표는 이달 18일로 예정되어 있습니다.
청약 신청 절차는 다음과 같습니다. 먼저, 청약홈에 회원가입을 하신 후 로그인을 합니다. 이후, 별내 자이 더 스타 청약 페이지로 이동하여 신청서를 작성합니다. 신청서 작성 시, 본인의 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고 제출하셔야 합니다. 신청서 제출 후에는 청약 접수 완료 확인 메시지를 받게 되며, 이후 당첨자 발표일을 기다리시면 됩니다.
별내자이 더 시티 모집공고 다운로드
청약 일정 및 당첨자 발표
이번 특별공급 청약의 재당첨 제한 기간은 10년입니다. 특별공급 청약은 이달 15일, 당첨자 발표일은 18일로 예정되어 있습니다. 남양주 별내신도시 ‘별내 자이 더 스타’에 관심 있는 무주택자 분들께서는 청약 일정을 주의 깊게 살펴보고 신청에 임하시기 바랍니다.
특별공급 청약에 당첨되면, 이후 계약 절차를 진행하게 됩니다. 계약서 작성과 함께 계약금을 납부하고, 이후 중도금과 잔금을 순차적으로 납부하게 됩니다. 당첨자는 정해진 기간 내에 모든 절차를 완료해야 하며, 이를 통해 별내 자이 더 스타의 새로운 입주자가 될 수 있습니다.
별내 자이 더 스타는 뛰어난 교통 편의성과 주변 인프라, 그리고 높은 미래 가치를 지닌 아파트 단지로서, 이번 무순위 줍줍 청약을 통해 많은 관심을 받고 있습니다. 무주택자 분들께서는 이번 기회를 놓치지 말고 청약 신청에 도전해 보시기 바랍니다.