신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 및 한도를 알아보시는 분들을 위해 2023년 최신 정보 공유해드리고자 합니다. 버팀목 대출 외에도 신혼부부가 전세자금을 마련하기 위해 참고해야할 상품들 소개해드릴게요.
최근 들어 수도권은 기존 2억 한도, 보증금 3억에서 한도 3억에 보증금 4억까지 늘어난 상황이라 웬만한 빌라 투 룸은 전세로 들어가기 충분한 수준에 올라섰습니다.
시중은행 전세대출보다 가능하다면 정부지원 대표적인 상품인 버팀목 전세자금대출 이용해보시고 HUG 전세 안심대출, 정부지원 고정금리 협약전세자금보증 이용해보세요.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건
혼인 7년 이내, 혹은 3개월 안으로 결혼할 예비 신혼부부가 버팀목 전세자금대출 대상입니다. 주택 임대차 체결 이후에 임차보증금을 5% 이상 납입했어야 하며, 민법상 세대주는 20세 이상의 성년이어야 합니다.
또한, 신혼부부의 경우 배우자도 세대주가 될 수 있기 자신이나 배우자 아무나 설정해도 무관합니다. 세대주를 포함한 부부, 자녀가 전부 무주택자여야 하니 참고 바랍니다.
기존 주택도시기금대출, 은행 재원을 활용한 전세자금대출과 주책담보대출이 없어야 합니다.
소득 조건
부부 합산 소득은 6천만 원 이하, 합산 순가액은 3.61억 이하여야 합니다. 연체나 대취변제, 부도, 신용회복지원 등록 정보 기럭이 있다면 신청이 어렵습니다. 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 거주 중이라면 마찬가지로 신청이 어렵습니다.
2023년 하반기 경제정책에 따라 부부 합산 소득이 전세대출 7500만원, 매매대출 8500만원으로 변경됩니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 금리
금리는 부부 연 소득에 따라서 차이가 있습니다.
- 임차 보증금 5,000만 원 기준
- 2,000만 원 이하 연소득 1.2%,
- 2,000만 원 ~ 4,000만 원 1.5%
- 4,000만 원 ~ 6,000만 원 1.8%
- 임차 보증금 5,000만 원 ~ 1억 원 이하 기준
- 2,000만 원 이하 연소득 1.3%,
- 2,000만 원 ~ 4,000만 원 1.6%
- 4,000만 원 ~ 6,000만 원 1.8%
- 임차 보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하 기준
- 2,000만 원 이하 1.4%
- 2,000만 원 ~ 4,000만 원 1.7%
- 4,000만 원 ~ 6,000만 원 2.0%
- 임차 보증금 1.5억 원 초과
- 2,000만 원 이하 1.5%
- 2,000만 원 ~ 4,000만 원 1.8%
- 4,000만 원 ~ 6,000만 원 이하 2.1%
신혼부부 버팀목 전세자금대출 대상 주택
신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청 시 대상이 되는 주택 규모는 임차 전용면적 85제곱미터 이하여야 가능하며, 읍면동 지역이라면 100제곱미터 이하인 경우 가능합니다.
단, 셰어하우스에 입주하는 경우는 면적 제한이 없습니다. 채권 양도 협약 호수 구분이 되어 있고 전입 신고 가능한 기숙사의 경우도 그 대상이 됩니다.
서울시, 경기도를 제외한 도시 지역이 아닌 읍 혹은, 면 지역의 경우 100 제곱미터 이하의 주택도 가능합니다. 임차 보증금은 수도권 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원이어야 합니다.
신혼부부 버팀목 전세 자금 대출 한도
호당 대출 한도는 수도권 3억, 이외는 2억까지 증액되었습니다. 신규라면 전세 금액의 80퍼센트 이내로, 갱신이라면 증액 금액 내 증액 후 총 보증금 80퍼센트 이내입니다. 예를 들면 서울 신규 3억짜리 매물은 보증금 2억 4천만 원까지 대출 가능한 것입니다.
한도는 서울, 경기도 인천 지역 3억 원, 수도권 외 지역 2억 원으로 전세 금액의 80% 이내에서 이용해 보실 수 있습니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 신청방법
기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청 또는 임대 주택이 소재한 도내 영업점에서 오프라인 신청 하실 수 있습니다.
신청 기간
신혼부부 버팀목 전세자금대출을 한 번 신청하면 2년간 사는 것이 기본이고, 4회 연장해 최장 10년까지 살 수 있습니다. 한 번 연장을 할 때마다 임차보증금에 따라 이율 변동이 가능한 점 기억해 주시기 바랍니다.
신혼부부 버팀목 전세자금대출 관련해서 HUG 안심 대출 참고하시고 정부지원 고정금리 전세대출 협약전세자금보증대출도 활용해보세요.
HUG 전세금 신혼부부 안심 대출
HUG 주택 도시 보증에서 주관하는 전세금 안심 대출은 만 19세 이상의 임대차 계약을 체결한 무주택자를 대상으로 부부 합산 소득 1억 원 이하, 보유 주택 9억 원 이하 1주택자, 신혼 부부의 경우 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하인 분들을 대상으로 하고 있습니다.
23년 하반기 경제정책에 따라 부부합산 전세대출 연 소득 7500만원으로 변경됩니다.
HUG 전세금 안심 대출 대상 주택
대상 주택은 단독, 다중, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔로 전세 보증금 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하를 대상 주택으로 하고 있습니다.
HUG 전세금 안심 대출 한도
한도는 협업 은행에 따라서 차이가 있을 수 있지만, 일반적으로 최대 4억 원 이내에서 전세 보증금의 90%, 반환 보증 금액의 90% 중에서 적은 금액을 한도로 하고 있는데 1주택자의 경우 2억 원까지 이용해 보실 수 있습니다.
HUG 전세금 안심 대출 금리
금리 또한, 변동 금리로서 은행에 따라서, 본인의 상황에 따라서 차이가 있을 수 있지만, 4% ~ 7%까지 형성되어 있습니다.
HUG 전세금 안심 대출 신청 은행
협업 은행으로는 국민 은행, 농협 은행, 우리 은행, 신한 은행, 하나 은행이 있으며, 은행에 따라서 상품 이름에 차이가 있다는 점 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.
지금까지 신혼부부 버팀목 전세자금대출에 대한 정보를 알아보았습니다. 활용도가 높게 한도가 수정된 만큼 꼼꼼히 알아보시고 상품을 이용해 보시면 좋겠습니다.
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