정부지원 고정금리 전세대출 상품인 협약전세자금보증 대출은 주택금융공사에서 최대 4억 원의 대출을 보증하고 고정금리로 선택하는 상품입니다. 전세 보증 한도에 따라서 대출 정도가 결정되고 보증료 납부가 필요한데요.
자세한 정부지원 고정금리 전세대출 상품 안내 및 신청 방법 공유해드리겠습니다.
버팀목 전세자금대출 신청 대상자는 조건 확인하셔서 더 낮은 금리 이용해보세요.
전세자금보증이란?
금융기관에서 전세대출을 받을 때 보증서를 담보로 대출을 받을 수 있는 형태를 뜻합니다. 전세보증 한도에 따라 대출한도를 결정 짓고 보증료를 납부하게 됩니다. 협약전세자금보증 말 뜻대로 우대사항 및 별도 보증요건을 지역별로 달리 적용 받을 수 있습니다.
전세자금보증 협약전세자금 보증 차이
전세자금보증은 은행에서 전세자금을 대출 받을 때 공사의 보증서를 담보로 대출을 받는 것을 뜻하며 협약전세자금보증은 공공기관과 은행이 협약을 체결하여 우대사항을 적용하는 보증을 뜻합니다.
협약전세자금보증 상품 특징
보증비율을 100%로 높이고 보증료율은 0.1%로 낮춘 상품으로 즉, 보증비율과 보증료를 우대해 주는 상품입니다. 기준금리가 올라가도 이용기간 동안 이자가 늘어나지 않고 중도상환수수료도 발생하지 않습니다.
금리 절약
기존에는 대출금 90%를 주택금융공사가 보증하고 10%는 은행이 부담했지만 정부지원 고정금리 전세대출 협약전세자금보증 상품은 주택금융공사가 100% 보증하므로 가산금리가 0.5~1%로 고정됩니다. 3억 원 전세대출 받을 경우 30만 원 절감됩니다.
보증한도 확대
일반 전세대출은 전세금 80%까지 보증을 받지만 정부지원 상품은 최대 90%까지 보증을 받고 전세대출 한도가 늘어납니다.
정부지원 고정금리 전세대출 대상 및 취급
- 무주택자
- 전세보증금 7억 원 이하(지방은 5억 원 이하)
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주일 것
- 보증한도 최대 4억
- 경남, 기업, 하나, 케이뱅크 취급
정부지원 고정금리 전세대출 신청 방법
4곳의 금융사 중 K BANK에서 인터넷을 통해 신청 하실 수 있습니다.
- K BANK 앱 설치 후 하단에 표기된 + 버튼 ‘상품’ 선택
- 이후 상단의 ‘대출’ 아이콘 클릭
- 예상한도 조회하기 클릭합니다.
- 필요한 서류 제출 후 3일 이내에 대출심사 결과 받아 보실 수 있습니다.
신청 서류
- 공인인증서
- 가족관계서류 중 주민등록등본 및 가족관계증명서
- 혼인관계 증명서(기혼자)
- 직장인 기준 건강보험납부내역서 및 자격득실확인서, 소득금액증명원
- 개인사업자 기준 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 계약금 영수증(임차보증금 5% 이상 납입)
- 임대차계약서(확정일자 필수)
보증 신청시기
임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 협약전세자금보증 신청을 꼭 해야 합니다.
신규 임대차 계약 시
임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 접수해야합니다.
갱신 임대차 계약 시
계약갱신일 기준 3개월 이내, 단 보증대상주택에 주민등록전입한 날로부터 3개월 이상 경과해야 합니다.
보증한도 ( 아래 중 가장 적은 금액 선택)
- 보증과목별 보증한도 : 4억원 – 기 이용 전세자금보증잔액
- 소요자금별 보증한도
1) 임차보증금 x 80% – 기 이용 전세자금 보증잔액
2) 보증신청금액
1,2) 중 적은 금액 선택 - 상황능력별 보증한도 : 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 기 이용 전세자금보증잔액
여기에 보증료율은 소득, 임차보증금액에 따라 연 0.02%~0.40% 차등 적용합니다.
정부지원 고정금리 전세대출은 대출 이용 중 1주택자가 되어도 별도 제한 없이 협약전세자금보증 이용 및 연장 가능하지만 투기과열지구 등 시가 3억 원 초과 아파트 취득 시 전세자금대출 기한 이익이 상실되어 대출금 전액 상환해야 합니다.
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